Сколько времени занимает строительство коробки дома из газоблоков?

Оглавление

• Вступление
• Средние сроки возведения коробки
• Что влияет на скорость
• Как подготовка стройплощадки ускоряет процесс
• Пример для дома сто квадратных метров
• Советы как избежать простоев
• Заключение

Вступление

Вопрос скорости строительства волнует каждого частного застройщика. Коробка из газоблоков обычно воспринимается как самый быстрый путь к собственному дому. Тем не менее под словом коробка разные участники рынка часто понимают разный состав работ. Чтобы говорить предметно, обозначу базовый набор. Фундамент. Несущие и самонесущие стены из газоблоков на клею. Перекрытие этажа из сборных плит или деревянных балок. Стропильная система. Подкровельная пленка, обрешетка и чистовое покрытие крыши. Внутренние перегородки можно возводить параллельно или после крыши. Инженерные сети, окна и отделка в понятие коробки не включаются.

С таким составом работ можно честно посчитать реальный календарный график, понять где теряется время и как это время вернуть. Дальше приведу типовые сроки, разберу факторы влияния и дам пошаговый пример для дома площадью около ста квадратных метров. Вставлю практические нюансы, которые часто остаются за кадром сметы. Вставлю региональные формулировки для поисковых запросов. В Новгороде и с доставкой по Новгородской области скорость способна различаться из-за логистики, пропускного режима и графиков поставщиков, и это нужно учитывать еще на этапе планирования.

Средние сроки возведения коробки

У меня нет достоверной государственной статистики по всем регионам. Ниже сводные ориентиры по практическим данным частных строек и генподрядов. Речь о домах от восьмидесяти до ста пятидесяти квадратных метров с одним или двумя этажами без подвала. Фундамент свайно ростверковый или плитный, стены из газобетона средней плотности. Лето или теплая осень.

Подготовка площадки и разметка занимают от двух до пяти дней. Фундамент при бетонных работах требует от семи до четырнадцати дней на устройство и от пяти до десяти дней на первичный набор прочности до начала кладки. В сухую и теплую погоду стены первого этажа поднимаются за пять десять дней для дома среднего размера и бригады из четырех человек. Устройство перекрытий и монтаж армопояса занимают от одного до трех дней. Стропильная система и покрытие крыши требуют от семи до четырнадцати дней в зависимости от геометрии кровли и типа материала.

В сумме коробка для среднего дома готова за три четыре недели в хорошем сезоне при выстроенной логистике. В межсезонье и зимой закладывайте запас еще в пределах двадцати сорока процентов от этих цифр из-за температурных пауз, короткого светового дня и возможных технологических перерывов.

Если подключить окна сразу после крыши, на это обычно уходит еще три семь дней, но это уже за пределами понятия коробки. В Новгороде с доставкой по Новгородской области поставки окон и кровельных комплектующих часто занимают больше времени, чем кладка стен, поэтому не откладывайте заказы.

Что влияет на скорость

Размер и архитектура

Чем больше периметр и сложнее план, тем больше доборных элементов и резки. Каждый выступ, эркер и ломаный угол добавляют время. Простая прямоугольная коробка с одинаковыми пролетами собирается заметно быстрее. Треугольные и трапециевидные доборы отнимают время у бригады и повышают расход клея. Это не повод упрощать мечту, это повод заложить реалистичную продолжительность и не давить бригаду с необоснованными ожиданиями.

Опыт бригады

Слаженная тройка или четверка каменщиков с подсобником работает как конвейер. Один ведет разметку и первый ряд, второй и третий поднимают курс кладки, четвертый готовит клей и носит блоки. Новая команда неизбежно медленнее. Проведите один день на объекте до подписания договора, посмотрите как организовано рабочее место, как контролируют геометрию. Это лучше любой презентации.

Сезон

Высокая температура ускоряет набор прочности бетона и клея, но требует защиты раствора от быстрого испарения. Дожди и холод добавляют технологические паузы. В прямом сравнении лето почти всегда быстрее поздней осени. Для межсезонья готовьте укрытия, тепловые пушки и морозостойкие добавки, но избегайте кладки при сильном минусе. Газобетон умеет впитывать воду и в мороз эта вода превращается в лед. Это чревато отслоениями клеевого шва и последующими трещинами.

Качество блоков и геометрия

Аккуратная геометрия блоков решает половину задачи скорости. Если допуски гуляют, приходится шлифовать чаще, тратить больше времени на контроль уровня, увеличивать толщину клеевого шва. Это минус к скорости и плюс к теплопотерям. При приемке проверяйте рандомные блоки по длине, ширине и высоте, прикладывайте два блока друг к другу, контролируйте кромки. В Новгороде при высокой загрузке производств встречаются партии с повышенной влажностью. Партия должна полежать на объекте и отдать излишки влаги перед закрытием фасада.

Как подготовка стройплощадки ускоряет процесс

Скорость коробки начинается до выхода бригады. Хорошая площадка добавляет целый день продуктивной кладки в неделю. Удобный въезд, нормальная разворотная площадка, твердая подсыпка для манипулятора, склад для паллет под пленкой. Питание для инструмента. Освещение. Чистая вода. Простая бытовка и биотуалет. Площадка без этих базовых вещей превращает каменщиков в грузчиков и сантехников, а график в лотерею.

Продумайте места выгрузки. Паллеты с газоблоком ставьте по периметру в пределах одного двух шагов от стен. Старайтесь не создавать горки, которые потом мешают кранам и установке лесов. Организуйте отдельный угол для резки с электрорезом и мешалкой для клея, чтобы пыль из порезов не летела в зону кладки и не приставала к свежим швам.

Договоритесь с поставщиком о времени разгрузки. В Новгороде и с доставкой по Новгородской области плотный трафик и пропускные режимы часто срывают удобные окна. Заложите в договор альтернативное время и проверочный звонок за сутки. Попросите фотографии загруженной машины до выезда. Это поможет подтвердить количество и защитит от пересорта.

Пример. Дом сто квадратных метров

Двухскатная крыша, один этаж с теплым чердаком, плитный фундамент. Периметр простой, без эркеров. Бригада четыре человека. Сезон июнь.

Подготовка и фундамент

День первый. Разметка пятна застройки, проверка диагоналей, нивелир. Завоз опалубки, инертных материалов и арматуры. Подключение электричества и воды. Устройство въезда из щебня. Огородка участка.

День второй. Подсыпка и трамбовка, разбивка плитных осей, устройство песчаной подушки, гидроизоляция под плиту. Армокаркас нижней сетки. Закладные для канализации и воды. Проверка отметок лазером. Фотография каркаса для технадзора.

День третий. Верхняя сетка, маячные реперы, выпуск арматуры под армопояс. Установка закладных под ввод электричества. Бетонирование плиты с глубинным вибратором. Защита поверхности от испарения. Контроль качества зеркала. Заводим легкий полив в жару.

День седьмой. Снимаем защиту, проверяем ровность плиты двухметровым правилом. Выставляем гидроизоляцию под первый ряд стен. Готовим клей, размечаем оси стен.

Кладка стен и армирование

День восьмой. Первый ряд на цементно песчаном растворе для компенсации неровностей. Принимаем для себя правило. Первый ряд идеален. Не экономим время на его вывод. От него зависит скорость всех последующих курсов. Параллельно распиливаем доборные элементы. В конце дня у нас готово две трети первого ряда.

День девятый. Завершение первого ряда, переход на клей. Гребенка или каретка для клея позволяет держать толщину шва в пределах двух трех миллиметров. Через каждые два три ряда выполняем штрабу и укладываем арматуру в растянутой зоне. Углы собираем в перевязку. Следим за горизонтальностью и вертикальностью каждого блока. На резке используем отдельный стол и пылесос.

Дни десятый и одиннадцатый. Выходим на отметку под окна. Закладываем перевязки для усиления подоконного пояса. Контролируем проемы по осям. Устанавливаем временные подпорки для перемычек.

День двенадцатый. Перемычки над окнами и дверями. При необходимости заливаем монолитные пояса в несущих стенах над проемами. Вечером проверка диагоналей и уровней.

День тринадцатый. Армопояс. Опалубка, выпуск шпилек под мауэрлат. Бетонирование с вибропогружением. Укрываем от осадков. Ждем начального схватывания.

Перекрытие и стропильная система

День пятнадцатый. Монтаж плит перекрытия или деревянных балок. При плитах заранее бронируем автокран и стропальщика, проверяем радиус вылета стрелы. Готовим ложа из раствора для плит. Контролируем швы, заполняем стыки. При деревянных балках контролируем шаг и укосины.

День шестнадцатый. Монтаж мауэрлата на шпильки через гидроизоляцию. Стропильная система, конек, раскосы. Проверяем геометрию конька по шнуру. Сразу ставим временные сходни и страховку для кровельщиков.

Дни семнадцатый и восемнадцатый. Подкровельная пленка, контробрешетка, обрешетка. Кровельное покрытие. Комплектующие по примыканиям и ендовам. Вентзазор. Завершение торцевых планок. По возможности устанавливаем снегозадержатели сразу, чтобы не возвращаться через месяц.

Финиш коробки

Дни девятнадцатый двадцать первый. Монтаж фронтонов, подшивка свесов, временные водостоки для отвода воды от фундамента. Подметаем и вывозим строительный мусор. Сдаем коробку под окна. При наличии перегородок из газоблока делаем их параллельно кровле, чтобы не простаивать.

Итог для дома сто квадратных метров. Около трех недель календарем в летний сезон при выстроенной логистике. Запас по погоде и форс мажорам лучше заложить еще на пять семь дней. Это реалистично и без лишнего оптимизма.

Советы как избежать простоев

Своевременные поставки и запас материалов

Не ждите полного израсходования паллет. Держите запас на два три дня работы. Создайте простой реестр расхода. Вечером отмечайте сколько паллет ушло за день, сколько осталось, когда приходит следующая машина. Это дисциплинирует поставщика и бригаду. В Новгороде и с доставкой по Новгородской области заранее бронируйте манипулятор с водителем, который умеет работать на тесной площадке.

Соберите набор расходников из одного магазина, который держит склад ближе к объекту. Клей для газобетона, базальтовая арматура для штраб, пена и герметик, анкеры, шпильки, пилы и ленты. Пусть на площадке будет запас торцовок и дисков, чтобы не искать вечером открытый магазин.

Полный проект и узлы до старта

Самая частая причина простоя. Бригаде не хватает решений по узлам. Переход от стены к перекрытию, опирание плит, перемычки над нестандартными проемами, примыкание к дымоходу, вентиляционные каналы. Запросите у проектировщика лист узлов в масштабе с понятными отметками. Потребуйте спецификацию перемычек и арматуры под армопояс. Распечайте и заламинируйте на объекте. Понятный узел экономит часы и сохраняет качество.

Техника и безопасность

Наличие нормальных лесов, настилов и страховки ускоряет работу, а не тормозит. Когда каменщику не страшно, он работает быстрее и ровнее. Кладочные каретки и гребенки для клея поддерживают одинаковую толщину шва. Шлифовальные терки с пылеудалением экономят силы и поддерживают чистоту на объекте.

Погода и укрытия

Готовьте тенты и пленки заранее. При дожде накрывайте свежую кладку. В жару защищайте ее от слишком быстрого высыхания. В холод применяйте сертифицированные добавки по инструкции производителя, но избегайте экстремальных температур. Клей на холоде теряет прочность, а газоблок не любит многократное замораживание во влажном состоянии.

Лайфхаки из практики

Разбейте объект на зоны ответственного хранения. На каждой паллете маркером пишите назначение. Перегородки. Доборы. Верхние ряды. Это уменьшает путаницу и перестановки. Сразу после заливки армопояса закажите кран и оповестите бригаду кровельщиков. Совмещайте процессы. Пока идет набор прочности армопояса, кровельщики готовят пиломатериал и режут заготовки по шаблонам.

Держите под рукой длинный шнур и набор клиньев для точной установки первого ряда. Не ленитесь ставить временные отливы на периметре крыши. Так вы защитите свежую кладку и цоколь от потоков воды. Используйте торцовки с упорами, чтобы одинаковые доборы получались серийно и без подгонки. Ведите фотофиксацию каждого этапа. Это ваш доказательный архив на случай споров.

Заключение

Реалистичные ожидания важнее красивых обещаний. Быстро не всегда значит качественно. Рынок полон историй, где попытка ускориться приводит к обратному эффекту. Срыв поставок, спешка, брак и переделки. Правильный подход простой. Четкий состав коробки. Понятный проект с узлами. Подготовленная площадка. Поставки с запасом на два три дня. Контроль геометрии на первом ряду и на каждом этапе.

С таким подходом коробка дома из газоблоков площадью около ста квадратных метров в сезон на практике занимает три четыре недели плюс небольшой резерв на погоду. В Новгороде и с доставкой по Новгородской области особое внимание уделяйте логистике и броням кранов и манипуляторов. Качество дает экономию времени на отделке и избавляет от трещин и теплопотерь. Это тот случай, где спокойствие и порядок в мелочах создают скорость в целом.

Мы всегда готовы прийти на помощь нашим клиентам - нужен дельный совет или подсчитать необходимое количество газаблока/клея?

С радостью поможем!

У нас всегда в наличии: 

Газобетонные блоки Могилевского КСИ - идеальная геометрия - немецкое качество! 

Газобетонные блоки Газосиликат-Могилёв - отличное качество - оптимальная цена!